Společnost VERMISTY
PROČ SI VYBRAT NÁS?
Nabídka služeb
Cena služeb
Zajištění
naší
firmě
Jsme společnost, která provádí komplexní správu nemovitostí, tedy jak ekonomickou, administrativní, tak technickou. Vedeme a zpracováváme účetnictví pro bytové domy. Poskytujeme služby externího předsedy, někdy nazývaného profesionální předseda. V rámci údržby nemovitostí nabízíme řemeslné a stavební práce. Provádíme úklidové služby pro bytové domy.
Nejsme plátci DPH, platba za naše služby není tedy zatížena daní z přidané hodnoty a vy ušetříte 21%.
SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
NAŠE SLUŽBY
- pravidelné i jednorázové úklidy společných prostor bytových domů
- úklid po malování a řemeslnících
- mytí oken
- ostatní úklidové služby dle domluvy
- provádíme řemeslné práce našimi řemeslníky a techniky
- provádíme stavební práce spojené s bytovým domem
- zajistíme posekání a odvoz trávy, ořezání keřů a stromů
Externí předseda – profesionální předseda, člen výboru:
Externí předseda SVJ: externí předseda se stává statutárním orgánem společenství, řídí se zákonem, stanovami společenství, pracuje s péčí řádného hospodáře, vede agendu danou zákonem, připravuje, svolává a řídí shromáždění, komunikuje s vlastníky, komunikuje a dohlíží na správní a účetní firmu, odpovídá za sestavení účetní závěrky, vypisuje poptávkové řízení na opravy a rekonstrukce domu, připravuje plán investic, zajišťuje revize v domě, dohlíží na plnění usnesení shromáždění, dohlíží na vymáhání pohledávek a mnoho dalšího…
Externí předseda přebírá starosti a odpovědnost za váš bytový dům.
- vedení účetnictví dle platných zákonů, vyhlášek a norem
- možnost vyhotovení daňového přiznání
- mzdové účetnictví
- možnost provádění plateb z účtu SVJ
- kontrola faktur
- sestavení účetní závěrky
- evidence majetku
- pravidelné kontroly společných částí domu
- evidence a zajištění pravidelných revizí
- zajištění technických a odborných posudků
- zajištění běžné údržby domu
- zajištění havarijních i běžných oprav
- zajištění služeb řemeslníků, zahradníků, úklidu
- zajištění stavebních prací
- zajištění servisu, případně výměny vodoměrů a poměrových měřidel, včetně odečtů
- zajištění provedení deratizace, desinfekce a desinsekce
- servis, údržba a opravy výtahů
- zajištění a poskytnutí NON STOP havarijní linky pro bytový dům
- zajistíme kotelníka pro vaši kotelnu, či odběrovou místnost
- vedení přehledné evidence vlastníků a nájemníků
- nastavení předpisů, záloh, příspěvků a dalších plateb, jejich kontrola a vyúčtování
- roční vyúčtování, vypořádání přeplatků a nedoplatků
- návrhy změn předpisů dle předchozího vyúčtování a pohybu cen energií a ostatních dodavatelů služeb
- vedení přehledu neplatičů, zasílání upomínek, mimosoudní vymáhání, příprava podkladů pro soudní vymáhání
- kontrola a úhrady dodavatelských faktur
- vedení evidence nákladů
- zajištění nabídek na pojištění nemovitosti, včetně pojištění odpovědnosti statutárního orgánu
- evidence pojistných událostí a zastupování při jejich řešení
- spolupráce s advokátní kanceláří
- součinnost se statutárním orgánem SVJ, předsedou – výborem
- příprava podkladů na shromáždění vlastníků
- zajištění cenových nabídek pro SVJ
ČASTO KLADENÉ DOTAZY
- Nejste spokojení se stávající správní, či účetní firmou?
- Nemáte včas vyúčtování služeb a vrácení přeplatků?
- Váš dům chátrá, vlhne, zatéká do něj při deštích a správní firma neřeší opravy?
- Nefunguje vám výtah a váš správce předkládá jen drahé cenové nabídky na opravu?
- Máte v domě nepořádek, ale bojíte se stávající uklízečku nahradit, aby to nebylo ještě horší?
- Nejste spokojeni s činností vašeho předsedy, či výboru?
- V domě nesvítí světla a stávající správce nepošle technika vyměnit ani žárovky?
- Místo útulné zahrádky na posezení u kávy, máte na pozemku jen odpadní suť, plevel a nepořádek?
NAŠE
REFERENCE
